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香洲北更新項目年內擬完成首期土地供應 打造主城區最大產城綜合體
2021-08-19 

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香洲北工業區項目規劃示意圖。

  8月13日下午,正方興格更新有限公司與中僑興公司舉行更新改造補償協議簽約儀式,總建筑面積約2.05萬平方米的中僑興大廈成為香洲北工業區內已完成簽約的最大體量物業,標志著香洲北工業區更新改造項目取得重要進展。據悉,短短一年內,香洲北工業區更新改造項目已完成行政單位搬遷面積約3萬平方米、個人及企業簽約4.6萬平方米,并邀請到國內知名設計單位進行城市設計,預計年內可完成首期土地供應,屆時將成為全市改造速度最快的連片城市更新項目。

  香洲北工業區建于上世紀90年代初,地處老城區核心,周邊配套豐富,地理環境優勢明顯,現階段以小型電氣機械、服裝制造、汽車維修等業態為主。隨著城市發展進程加快,主城區產業用地日益稀缺,區域內地均產值貢獻低、環境差等問題逐漸顯現,亟須更新改造。為避免碎片化改造帶來的土地利用率低、功能布局不完善等問題,2019年香洲區提出“政府推動、規劃先行、國企攻堅、多元參與、利益共享、分區建設”的城市更新改造原則。格力集團積極響應號召,推動旗下興格城市發展公司攜手正方控股集團下屬的正方更新公司組建正方興格更新有限公司,對香洲北工業區實施連片改造,將其打造成為主城區首個適應新經濟產業孵化和高端制造實業扎根的新型產業空間載體。

  香洲北工業區更新改造項目規劃范圍約45.19萬平方米,擬更新改造范圍約37.76萬平方米,規劃落成179萬平方米空間載體,打造集總部經濟、科創孵化、工業上樓、高端商務辦公、企業展示、共享交流、高品質住宅并融合高效交通接駁、優質教育環境、完善綜合配套于一體的產城融合示范區。該項目建成后,將成為未來珠海主城區最大的產城綜合體,預計總產值將達300億元,新增就業人口約5萬人,成為助力香洲老城區新經濟崛起、強化珠海創新創業基因的新型城市載體。

  正方興格更新有限公司相關負責人表示,公司作為項目牽頭單位,將充分發揮格力集團和正方控股集團兩大國企股東在資金、資源、平臺等方面優勢,在香洲區“1”個人才計劃和“N”個扶持政策的支撐下,以轉型發展、精準招商、鼓勵創新、標桿引領為手段,一方面制定針對性方案,鼓勵片區內規模以上企業、國家級高新企業等優質產業回遷;另一方面根據高、新、特產業荷載、垂直交通、環保等要求高標準建設新型產業載體,在片區內重點發展數字經濟、智造經濟、智力經濟和平臺經濟,打造“3+1”主導產業體系,為城市發展提供科技、行政、人才、研發、金融等多界面的完善服務體系,力爭將項目打造成為粵港澳大灣區以片區更新撬動城市升級發展的典范。

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